1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
伊丹市
50.3万円/㎡
前年比+12.0%
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サントピア伊丹グランディール
兵庫県伊丹市北野六丁目
阪急伊丹線 / 中山寺駅 徒歩31分
2002年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
2,526万円
36.1万円/㎡
1,588
2,213
2,839
3,464
AI査定結果
推定相場価格
2,526万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,213万円〜2,839万円
31.6万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
サントピア伊丹グランディール
2,590万円（37.0万円/㎡）/ 3階 / 70.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,590万円 | 37.0万円 | 3階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 2,680万円 | 32.5万円 | 8階 | 82.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/29 | 2,680万円 | 38.8万円 | 6階 | 69.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 2,780万円 | 33.7万円 | 8階 | 82.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 2,380万円 | 31.2万円 | 7階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,400万円 | 20.0万円 | 1階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | サントピア伊丹グランディール 伊丹市北野六丁目 | 中山寺駅31分 | 2,590万円 | 37.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/05 | コンドミニアム伊丹バラ公園 伊丹市荒牧七丁目 | 山本駅17分 | 1,780万円 | 30.0万円 | 59.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/12 | クラウンハイム伊丹フラワーコート 伊丹市北野四丁目 | 伊丹駅30分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/07 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 伊丹市鴻池二丁目 | 伊丹駅39分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/28 | ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅39分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 103戸 | RC |
| 2025/10/20 | パレ昆陽池公園プルミエール 伊丹市中野東二丁目 | 伊丹駅46分 | 2,780万円 | 32.7万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 103戸 | RC |
| 2025/07/18 | 昆陽池西アーバンコンフォート 伊丹市奥畑二丁目 | 伊丹駅54分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/09 | ヴェールメゾン昆陽池公園 伊丹市瑞穂町六丁目 | 伊丹駅26分 | 1,670万円 | 28.7万円 | 58.19㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/24 | グローバル伊丹昆陽里II 伊丹市寺本二丁目 | 伊丹駅37分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、伊丹市では12%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は伊丹市の平均と比較して26.4%割安です。
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